Владелица квартиры, прождавшая ее лишние 10 месяцев, отсудила у застройщика четверть стоимости жилья

В Красноярском крае суд обязал застройщика, затянувшего сдачу квартиры на 10 месяцев, выплатить клиентке полумиллионную компенсацию, сообщает пресс-служба Красноярского краевого суда.

Ранее в Железногорский городской суд обратилась собственница квартиры с иском к ООО «Строительная компания «Енисей» о взыскании неустойки за просрочку сдачи жилья и компенсации морального вреда. По словам истицы, в декабре 2010 года она заключила со строительной компанией договор на долевое участие в строительстве жилого дома на улице Царевского в Железногорске. По условиям договора застройщик должен был не позднее 29 декабря 2011 года передать ей двухкомнатную квартиру площадью 63,1 кв. м. Стоимость жилья составила 1,9 млн руб. В итоге квартира была сдана в эксплуатацию только 2 ноября 2012 года.

Железногорский суд указал, что в случае нарушения предусмотренного договором срока застройщик обязан уплатить дольщику неустойку. Размер неустойки за 308 дней просрочки составил 319 000 руб., но суд посчитал его несоразмерно высоким и снизил до 170 000 руб.

В июне суд взыскал с «Енисея» в пользу истицы 170 000 руб. неустойки, 5000 руб. компенсации морального вреда, 87 500 руб. штрафа, а также 10 000 руб. расходов на оплату услуг представителя.

Не согласившись с размером неустойки, женщина обжаловала решение суда первой инстанции. Красноярский краевой суд признал довод жалобы обоснованным, указав, что снижение неустойки по делам о защите прав потребителей возможно только в исключительных случаях, по заявлению ответчика и с обязательным указанием мотивов такого решения. Поскольку ответчик не подавал в суд соответствующее заявление, а суд первой инстанции не указал конкретных мотивов, краевой суд изменил его решение.

В итоге в пользу истицы было взыскано 319 200 руб. неустойки и 162 100 руб. штрафа. В остальном судебное решение было оставлено без изменения. Таким образом, общая сумма взыскания составила 496 300 руб.

Новость с сайта http://pravo.ru/news/view/109822/

На сегодняшний день в  Республики Башкортостан суды также завалены заявлениями «дольщиков» о взыскании неустойки. Однако анализ сложившейся судебной практики в Башкирии показывает, что гражданам заждавшимся своего новоселья максимум можно рассчитывать на взыскание неустойки, размер которой не будет  превышать 50 тысяч рублей.  Надеемся,  что прецедент Красноярского краевого  суда повлияет и на судебною практику судов РБ. Что в свою очередь дисциплинирует застройщиков в сроки выполнять принятые на себя обязательства.


Написал admin

На верх